Das Objekt
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich gut instand gehalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Exposé wird Ihnen auf Anfrage gerne weiterführende Informationen und Bilder zur Verfügung stellen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
LG-TG0240
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
268.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
118.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
118.00 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
- Netzwerkinstallation in Wohn- und Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche
- Hochwertiger Einbauwaschtisch
- Eigener Kellerraum und Fahrradkeller
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Isolierverglaste Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kühl-/Gefrierkombination
- Spülmaschine
- Backofen und Induktionskochfeld mit Flexzone
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Moderne Plattenheizkörper
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Thomas Gabriel
t.gabriel@iad-immobilien.eu
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