Haus zu kaufen in 64823 Groß-Umstadt

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in zentraler Lage von Groß-Umstadt. Die Immobilie besteht aus einem charmanten Vorderhaus aus dem Jahr 1923 sowie einem modernen Hinterhaus, das 1993 errichtet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 580 m² großes Grundstück und bietet eine hervorragende Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Insgesamt umfasst das Ensemble 11 Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kellerräume, 5 Garagen und einen kleinen gemeinschaftlich nutzbaren Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet, eine Wohneinheit wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Dank der ausgezeichneten Lage und der durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur teilweisen Eigennutzung.

Aufteilung der Einheiten
Wohnungen:
-Wohnung 1: ca. 56 m²
-Wohnung 2: ca. 62 m²
-Wohnung 3: ca. 74 m²
-Wohnung 4: ca. 47 m²
-Wohnung 5: ca. 110 m²
-Wohnung 7: ca. 59 m²
-Wohnung 8: ca. 50 m²
-Wohnung 9: ca. 62 m²
-Wohnung 10: ca. 45 m²
-Wohnung 11: ca. 20 m²

Gewerbeeinheit:
-Ladengeschäft: ca. 116 m²

Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 681 m²

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorhanden sein.