Grundstück zu kaufen in 94541 Grattersdorf

Lage

Objektlage:
Region: Vorderer Bayerischer Wald – das „Tor zum Bayerwald“

Lagebeschreibung:
Das Freizeitgrundstück befindet sich in einem idyllischen Weiler, einem der 36 Ortsteile der Gemeinde Grattersdorf (Landkreis Deggendorf), im Herzen der Sonnenwald-Region
Auf ca. 476 m über NN gelegen bietet es atemberaubende Panoramen über sanfte Hügel, Wälder und bei klarer Sicht sogar die Alpen

Verkehrsanbindung:
Busverbindung: Haltestelle wird stündlich von der Buslinie 4120 (z. B. Richtung Auerbach–Grattersdorf–Deggendorf) angefahren
Straßen: Der Weiler ist eingebunden über ländliche Nebenstraßen. Die Bundesstraße B533 und die St2133 liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahnen A3 (Regensburg–Passau) und A92 (München–Deggendorf) sind jeweils in etwa 15 km bzw. 26 km erreichbar

Infrastruktur:
Bildung und Betreuung: In Grattersdorf selbst befindet sich eine Kindertagesstätte (ca. 49 Plätze), Grundschulen und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Deggendorf (rund 26 km) vorhanden.

Versorgung: Der Ort bietet grundlegende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten in Grattersdorf und dem benachbarten Lalling, Hunding etc.

Freizeit und Natur:
Naturraum: Eingebettet am Südhang des Büchelsteins und teil des Naturparks Bayerischer Wald, befindet sich die Fläche umgeben von Wäldern und einer naturnahen Hügellandschaft
Aktivitäten: Rund 485 km Wander- und Spazierwege, Möglichkeiten für Nordic Walking, Reiten, Mountainbiking, Drachenfliegen, Kegeln sowie Hallen- und Freibäder sind fuß- oder fahrnah verfügbar
Ausflugsziele: Tagesausflüge zum Büchelstein, Brotjacklriegel, hoher Bayerwald, Nationalpark, sowie Städte wie Deggendorf, Passau, Regensburg, Straubing oder grenznahe Urlaubsregionen sind schnell erreichbar.

Fazit:
Eine perfekte Kombination aus absoluter Ruhe in hervorragender Natur‑Panorama‑Lage, guter Anbindung via Bus und Straße, sowie ausreichender Infrastruktur in der Umgebung – ideal für Gestaltungsfreude in naturnahem Umfeld.