PERFEKTE LAGE - VERMIETET - KAPITALANLAGE
Objektnummer: VIT-MK0106
Wohnung zu kaufen in 93479 Grafenwiesen
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0106
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Objektart
Wohnung
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Ort
Grafenwiesen
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Baujahr
1982
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2018
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57 m²
Preise
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Kaufpreis
139.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Grundriss. Das Herzstück bildet die Küche, die durch eine Zwischenwand vom Wohn-Essbereich abgetrennt ist. Diese Aufteilung ermöglicht optimale Stellmöglichkeiten und verleiht der Küche zugleich eine charmante und funktionale Note.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und einladend – perfekt für individuelle Gestaltungswünsche im Erstbezug. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen für eine gemütliche Atmosphäre verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen einrichten.
Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zu den weiteren Räumen. Ein durchdachtes Design ermöglicht eine direkte Anbindung an das Badezimmer, den Abstellraum und das Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist zeitlos und funktional gestaltet und überzeugt mit einer klassischen Badewanne. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Der Schlafbereich lädt zur Erholung ein und ist mit einer praktischen Nische ausgestattet, die als Kleiderschrank genutzt werden kann. So bleibt der Raum großzügig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Platz und Stauraum, ideal für Haushaltsgeräte oder andere Utensilien.
Das Objekt
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine sichere Kapitalanlage in Form einer Immobilie suchen. Wohnung ist langfristig vermietet. Die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause – ein Ort, an dem Sie den Erstbezug in vollen Zügen genießen und Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 vollständig generalsaniert und vermittelt ein modernes, frisches Wohnambiente. Das Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt zum Entspannen.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder weitere Stellplätze zu erwerben.
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
80,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
80,40kWh / (m²*a)
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.eu
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