3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Geretsried – Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Wohnung zu kaufen in 82538 Geretsried
Objektnummer: FS-LF0064
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0064
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Geretsried
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Baujahr
1970
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattungshighlights der Wohnung:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus, die mit vielen Highlights versehen sind.
Fenster: Im Jahr 2020 wurden neue Fenster eingebaut – zweifach verglast in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Dies garantiert optimale Isolierung und Energieeffizienz.
Eingangsbereich: Der einladende Flur ist funktional gestaltet und mit eleganten Deckenspots nachgerüstet, die eine angenehme, stimmungsvolle Beleuchtung erzeugen.
Übergang zum Wohnzimmer: Eine hochwertige Glastür führt vom Flur ins Wohnzimmer und verleiht diesem Bereich einen besonderen Charme.
Balkon: Der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Mit den Maßen 1,30 x 6 m ist er ideal geeignet für entspannte Stunden im Freien – perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Küche: Eine stilvolle, hochwertige Einbauküche in der Farbe Taupe mit modernen Geräten ausgestattet und einer praktischen Speisekammer zur Lagerung von Lebensmitteln.
Badezimmer: Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Badewanne wurde mit abnehmbaren Kindertickern beklebt, sodass es kinderfreundlich gestaltet ist.
Zusätzlicher Waschraum: Eine Münzwascheinheit im hauseigenen Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Wäschepflege.
Kellerabteil: Das großzügige Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet.
Isolierung: Die Außenwände sind mit hochwertiger Isolierfarbe behandelt, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Nebenkosten: Die monatlichen Stromkosten belaufen sich auf ca. 40 Euro. Zudem kommen 15 Euro für die Stellplatzgebühr zur Pflege und Instandhaltung des Außenbereichs hinzu.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und bestens geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Geretsried lädt dazu ein, sofort einzuziehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie hier modernen Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre, die besonders für Paare oder kleine Familien ideal ist. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne und der zugehörige Stellplatz runden das Angebot ab und tragen zur Lebensqualität dieser Wohnung bei. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in dieser zauberhaften Wohnung in Geretsried sein kann!
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Linda Friebel
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