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Wohnung zu kaufen in Friedberg

Sofort bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Friedberg

Das Objekt

Die hier angebotene, leerstehende und sofort bezugsfreie Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedberg und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage -.

Über das saubere und neu gestrichene Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage, in der sich die Wohnung befindet. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie über den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, die hell und lichtdurchflutete 2 Wohnung. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum hell gefliesten, innenliegenden Badezimmer mit Dusche und entsprechender Lüftung.

Weiter führt Sie Ihr Weg in den geräumigen, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Von hier aus haben Sie Zugang in das gepflegte Schlafzimmer, von wo aus Sie einen Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon haben der Ihnen durch die große Fensterfront viel Tageslicht spendet und führ eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Geben Sie dich die Chance und vereinbaren noch Heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der Qualität dieser gepflegten, hellen und lichtdurchfluteten Wohnung in Friedberg.

Nie war es günstiger, als in der Inflation zu investieren.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0601

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Friedberg

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 59 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaufpreis

    184.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

59 m² Wohnfläche
2 Zimmer
neuwertiger Vinyl Fußboden
Fliesen im Bad
Bad mit Dusche
Bodentiefe Fenster
Einbauküche
Balkon
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenplatz mit eigenem Anschluss und Zähler
Zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Friedberg mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Supermärkte und Einzelhändler für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude und wird im 10- bis 15-Minuten-Takt von der Linie 33 bedient.
Der Friedberger Hauptbahnhof ist in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.

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