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2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon und EBK in Bestlage Frankfurt-Sachsenhausen

Objektnummer: WI-SPH0606

Wohnung zu kaufen in 60596 Frankfurt

Angebotspreis

494.000 €

Wohnfläche

ca. 74 m²

Zimmer

2

Baujahr

2014

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0606

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Frankfurt

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 74 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaufpreis

    494.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Highlights der Immobilie

Gehobene Innenausstattung
Baujahr 2014, modernisiert 2020
Großer, überdachter Balkon (ca. 1,80 m Tiefe)
Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
Fußbodenheizung und Hochwertiges Echtholz-Eicheparkett
Möblierung optional
Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
Massivbauweise mit Kalksandstein-Mauerwerk und Außendämmung
3 fach Sonnenschutzverglasung und hochwertige Außenanlagengestaltung
Parallel-Schiebe-Kipp-Fenster
Raumhohe Innentüren
Personenaufzug im Haus
Duplex Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25000 € )

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Treten Sie ein, und Sie fühlen sich sofort wie Zuhause angekommen.
Ab dem 01.06.2025 steht Ihnen diese attraktive, neuwertige Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Frankfurt Sachsenhausen-Nord zum Erwerb zur Verfügung.

Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und überzeugt mit einer offenen, modernen Gestaltung.
Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den großen, überdachten, nach Süd West ausgerichteten Balkon – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die stilvolle Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten spart Ihnen Zeit und Investitionskosten. Hochwertige Materialien wie geöltes Echtholz-Eicheparkett und raumhohe Zimmertüren unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Im modernen Badezimmer genießen Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – purer Komfort!
Ein zusätzlicher Abstellraum für Waschmaschine und die Dinge des täglichen Gebrauchs runden dieses lukrative und attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Haus ist unterkellert, jedoch befinden sich dort die Tiefgaragen Stellplätze sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller.

Eine Photovoltaik Anlage ist in der Planung, ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor und muss natürlich noch in der Eigentümerversammlung besprochen werden.

Träumen Sie nicht Ihr Leben, und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort von der Qualität und der hochwertigen Ausstattung dieser luxuriösen Wohnung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Lage

Das Objekt liegt zentral im gefragten Stadtteil Sachsenhausen-Nord, einem der beliebtesten Viertel Frankfurts. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Grünanlagen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – S-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar – gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.
Genießen Sie urbanes Leben in Kombination mit hoher Lebensqualität!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    71kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

71kWh / (m²*a)

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