Wohnung zu kaufen in 14162 Falkensee

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 47 m² ein ideales Zuhause für Singles und Paare bietet oder als lukrative Kapitalanlage fungieren kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Falkensee.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Zudem steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 errichtet und hat 2024 eine umfassende Außenmodernisierung erfahren. Hierbei wurde darauf geachtet, dass kein Sanierungsstau besteht, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung konzentrieren können. Die Wohnung selbst benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, da sie seit vielen Jahren ununterbrochen vermietet ist.

**Wirtschaftlichkeit und Rendite**

Aktuelle Mieteinnahmen (netto kalt): 451,18 € pro Monat
Jahresnettokaltmiete: 5.414,16 €
Hausgeld: 228,96 € pro Monat

Ein besonderes Highlight: Der derzeitige Mieter ist auf Wohnungssuche, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten – und das zu marktgerechten Konditionen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren! Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine spannende Perspektive für Ihre zukünftigen Pläne. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!