Haus zu kaufen in 55270 Essenheim

Das Objekt

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - im schönen Weinort Essenheim, nahe der Landeshauptstadt Mainz.
In sichtgeschützter und abgeschlossener Hofanlage befinden sich neben einem modernisierten ehemaligen Bauernwohnhaus weitere Nebengebäude inklusive einer gastronomisch ausgebauten Eventscheune. In drei Bereichen können hier Gäste bewirtet werden, angefangen von einer geräumigen Gaststube mit ca. 50 Plätzen und einem gemütlichen Kaminzimmer bis hin zur ausgebauten Scheune. Alle Bereiche verfügen über die entsprechende Bestuhlung. Die modern ausgestattete Profiküche erlaubt die Durchführung anspruchsvoller Veranstaltungen privater oder geschäftlicher Natur genauso, wie verschiedene Themenabende für die Öffentlichkeit.
Der Außenbereich im Hof ist gepflastert und ebenfalls für Veranstaltungen nutzbar. Ein schöner Weinkeller darf natürlich in einem solchen Objekt nicht fehlen.
Die Toilettenanlage inkl. Behinderten-WC befindet sich im Hof.
Technisch komplett getrennt vom Gewerbebereich gibt es ein Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung. Mit ca. 145m² Wohnfläche , fünf Zimmern und zwei Bädern garantiert es komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll. Im Jahr 2000 wurde das Dach komplett erneuert und so wie auch die Außenfassade gedämmt. Teilweise wurden die Decken angehoben. Ein Gewölbekeller befindet sich unter dem Haus, eine Werkstatt und eine Garage in einem der Nebengebäude. Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett modernisiert und war bis jetzt vermietet, ist aber jetzt frei!
Ein weiteres Highlight ist der separate Hobby/Fitnessraum mit der Sauna.
Der Gastronomiebereich wird im Nebenerwerb Do.-Sa. erfolgreich bewirtschaftet, bietet aber aufgrund seiner Ausstattung und Lage auch einem innovativen Gastronomen weitere Möglichkeiten der geschäftlichen Entfaltung. Hier können Sie bei Interesse in einen laufenden Betrieb einsteigen, das bestehende Konzept übernehmen oder eigene Ideen umsetzen.
Ebenso wäre auch ein Umbau in Wohnraum denkbar. Über die Möglichkeiten informieren wir Sie gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
VB Preis auf Anfrage!