Bezugsfertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial in Grunbach
Wohnung zu kaufen in 75331 Engelbrand, Grunbach
Objektnummer: KA-IF0136
Objektdaten
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Objektnummer
KA-IF0136
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Engelbrand, Grunbach
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1999
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 94 m²
Preise
-
Kaufpreis
285.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Barrierefreier Zugang durch vorhandenen Treppenlift (Rückbaubar)
Hochwertiger Parkettboden im Schlafbereich
Robuste, pflegeleichte Fliesen im Wohnbereich und in der Küche
Fenster mit Holzrahmen innen und Aluminiumverkleidung außen
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Eigener Gartenanteil im hinteren Bereich – ideal für Blumenbeete, Gemüse oder eine kleine Terrasse
Stellplatz in der Doppelgarage inklusive
Drei großzügige Kellerräume mit insgesamt ca. 26 m² Nutzfläche
Gemeinsame Heiz- und Technikräume vorhanden
Großer Speicher im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum
Das Objekt
In einem gepflegten Haus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Grunbach erwartet Sie diese attraktive und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung im Obergeschoss. Mit ca. 3,5 Zimmern auf durchdacht geschnittenem Grundriss und zahlreichen Ausstattungsdetails eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Senioren dank barrierefreier Zugänglichkeit durch einen installierten Treppenlift oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit integrierter Klimaanlage für angenehme Nächte
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ebenfalls mit Zugang zum Balkon
Modernisiertes, altersgerechtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Separates Gäste-WC
Besonderheiten:
Das Haus steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück, von dem die Hälfte zur Wohnung gehört. Im Erdgeschoss befanden sich Gewerberäume, die ebenfalls zum Verkauf stehen und auf Wunsch mit erworben werden können – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Der gewerbliche Teil ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
294,38kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
294,38kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Irina Fischer
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