Das Objekt
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in Eifa bei Hatzfeld an der malerischen Eder.
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus aus dem Jahr 1968 mit einem Obergeschoss sowie einem ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m² und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten.
Auf dem ca. 665 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein noch genutztes Stallgebäude mit Stellflächen und ausreichend Platz zur Tierhaltung.
Das Anwesen eignet sich auch ideal für Landwirte, Pferdehalter oder zur Unterbringung von Landmaschinen und Fahrzeugen.
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen ein Besichtigungsvideo an.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0218
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Objektart
Haus
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Ort
Eifa
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 665 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
170.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Stallgebäude:
Das Stallgebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über mehrere großzügige Boxen, die sich ideal für die Haltung von Pferden, Rindern oder anderen Nutztieren eignen.
Zudem gibt es weitläufige Lagerflächen für Futter, Stroh und Heu.
Ein separater Bereich kann als Werkstatt oder zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten genutzt werden.
Die robuste Bauweise ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.
Haupthaus:Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss:
Erdgeschoss: Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, barrierefreies Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Kinderspielzimmer, elterliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss:
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vorhandener Einbauküche.
Gästetoilette.
Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
Keller und Heizungsanlage:Im Keller befindet sich eine moderne und effiziente Heizungsanlage:
Holzheizung
Ölheizung aus dem Jahr 2019
3.000 Liter Pufferspeicher mit angeschlossener Solarthermie
Zusätzliches Angebot:Optional kann eine ca. 1 ha große Wiese in unmittelbarer Nähe erworben werden.
Besichtigung:Gerne bieten wir Ihnen vorab eine Videobesichtigung an.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
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