3-Raumwohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer !
Objektnummer: GR-HR0538
Wohnung zu kaufen in 01169 Dresden
Objektdaten
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Objektnummer
GR-HR0538
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dresden
-
Baujahr
1985
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Zustand
sanierungsbedürftig
-
Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 64 m²
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Nutzfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
147.100 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fern-\Nahwärme
Endenergieverbrauch Gebäude laut Energieverbrauchsausweis: 53,00 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch Gebäude laut Energieverbrauchsausweis: 69,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser der Wohnung in 2023 laut ISTA Abrechnung: 20,19 kWh prom²
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.03.2018
Gültig bis: 29.03.2028
Baujahr Gebäudeteil (gemäß Energieausweis): 1985
Die Grundsteuer ist sehr günstig. Die Wohnung ist von oben, links, rechts und unten durch andere bewohnte Wohnungen umgeben.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist hochwertig wärmeisoliert.
Das tatsächliche Hausgeld für 2023 lag laut Abrechnung unter 200 € bei durchgehender Bewohnung.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Raum Eigentumswohnung im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in der grünen und ruhigen Wohngegend Grobitz-Süd.
Baujahr des Gebäudeteils ist 1985 laut Energieausweis.
Wohnfläche ist 64,27 m² laut der Teilungserklärung.
Wohnzimmer ist ein großer Wohnraum mit Zugang zum Loggia-Balkon mit Blick ins Grüne.
Die helle Küche verfügt über ein großes Fenster in die Loggia.
Die Küche verfügt eine Einbauküche mit allen nötigen Geräten und Stauraum.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen beide über große Fenster.
Bad ist vor wenigen Jahren hochwertig saniert und renoviert. Es ist mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenund WC ausgestattet.
Eine Waschmaschine läßt sich im Flur anschließen.
Der Kellerraum verfügt über einen zusätzlichen abschließbaren Stauraum. Außerdem ist ein großer gemeinsamer Fahrradabstellraum vorhanden.
Das Treppenhaus ist hochwertig frisch saniert und renoviert.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
53.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
53.00 kWh / (m²*a)
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Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
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