Renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Donaueschingen – sofort bezugsfrei!
Wohnung zu kaufen in 78166 Donaueschingen
Objektnummer: VS-MA0421
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0421
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Donaueschingen
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Baujahr
1991
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 28 m²
Preise
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Kaufpreis
110.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Renovierung im Jahr 2025
Wände: Gewebespachtel + 1 mm Feinputz
• Badezimmer: Fliesenarbeiten + 1 mm Feinputz
• Böden: Neuer Vinylboden
• Einbauküche: Neu inkl. Kühlschrank und Gefrierfach
• Toilette: Neu
• Heizkörper: Neu im Bad und Wohnzimmer
• Badezimmer: Neues Waschbecken, Duschkabine, Lüfter
• Fenster und Türen: Frisch gestrichen und neu abgedichtet
Möblierung:
• Bett mit Stauraum
• Kleiderschrank mit Schiebetür
• Moderner Esstisch mit Stühlen
• Balkonmöbel: Tisch und Sitzgelegenheit
Heller Wohn-/Schlafbereich
Gemütlicher Balkon
Moderne Einbauküche inklusive
Personenaufzug im Haus
Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
Eigener PKW-Stellplatz inklusive
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gepflegte Wohnanlage
Geringes Hausgeld: ca. 200 €/Monat
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Donaueschingen. Die ca. 28 m² große Wohnung wurde im Jahr 2025 modernisiert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.
Aktuell vermietet für 480€ kalt - (ca. 5,5% Rendite.)
Highlights im Überblick:
Renovierung in 2025: Frisch modernisiert – direkt einziehen oder vermieten
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, moderne Fliesenarbeiten ausgeführt, die Wände frisch verputzt sowie eine stilvolle und durchdachte Möblierung nach einem einheitlichen Konzept integriert.
Helle Wohnfläche: ca. 28 m² inkl. Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
Gemütlicher Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien
Einbauküche: Im Kaufpreis enthalten – sofort nutzbar
Stellplatz inklusive: Eigenes Kfz bequem parken
Kellerabteil: Praktischer Stauraum vorhanden
Personenaufzug: Komfortabler Zugang – auch barrierearm
Geringes Hausgeld: Nur ca. 200 € monatlich
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Fazit: Eine rundum attraktive Gelegenheit – ob als Singlewohnung, Pendlerdomizil oder Kapitalanlage.
Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
109.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
109.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
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Marcus Aiple
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