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Großes Reihenendhaus mit Garten und Garage

Objektnummer: VS-MA0394

Haus zu kaufen in 78166 Donaueschingen

Angebotspreis

498.000 €

Wohnfläche

ca. 135 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    VS-MA0394

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Donaueschingen

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2012

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 135 m²

Preise

  • Kaufpreis

    498.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Geräumige Garage für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum
- Großzügige Terrasse
- 3 Balkone
- Praktischer Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von der Lagerung bis hin zur persönlichen Werkstatt
- Effiziente Gasheizung, installiert im Jahr 2012

Das Objekt

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Reihenendhaus in ruhiger Lage von Donaueschingen!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Bäder und 1 Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das im Jahr 1992 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der komplett ausgebaute Dachboden, der zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer bietet. Die Gasheizung wurde bereits 2012 erneuert!

Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Natur bietet. Die drei Balkone im Obergeschoss laden zudem an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Aktuell ist das Haus vermietet, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus komfortablem Wohnraum und idyllischer Lage überzeugen!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a

Lage

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Donaueschingen, einer malerischen Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Diese Lage bietet eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Wohnatmosphäre und einer freundlichen Gemeinschaft, die sich ideal für Familien sowie Paare eignet, die ein ruhiges und zugleich zentral gelegenes Zuhause suchen. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten gewährleistet. Donaueschingen selbst bietet eine reizvolle Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur, was diesen Wohnstandort besonders lebenswert macht.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    101.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

101.20 kWh / (m²*a)

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