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Einfamilienhaus mit 170m² Wohnfläche auf 4900m² Grundstück. Bestens geeignet zur Tierhaltung und Eig

Objektnummer: MA-KK0243

Haus zu kaufen in 39517 Dolle

Angebotspreis

249.000 €

Wohnfläche

ca. 170 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    MA-KK0243

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Dolle

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2005

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 4.910 m²

  • Wohnfläche

    ca. 170 m²

  • Nutzfläche

    ca. 210 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Mitte der 90er Jahre saniertes Wohnhaus (Fenster mit Rollläden, Zentral-Heizung, Dächer und teilweise die Elektroinstallation)
Ausgebautes Dachgeschoss
Glasfaseranschluss
Öl-Zentralheizung
Schornsteine für Kamin- bzw. Ofennutzung
2 Bäder
Teilunterkellert
diverse Nebengebäude (Stallungen, Scheune, Garagen, Werkstatt u.v.m.) mit Starkstromanschluss
Brunnen im Garten

Das Objekt

Nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt liegt dieser ehemalige Bauernhof in ruhiger Ortslage. Sie haben mit diesem Objekt vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung sowohl im privaten als auch gewerblichen Bereich.

Das teilunterkellerte Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von 170 m², mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und einer großen Wohnküche bietet reichlich Platz. Zum Objekt gehören verschiedene Nebengebäuden, darunter eine große Scheune, ein Wirtschaftsgebäude, Stallungen, zwei Garagen und eine kleine Werkstatt.
Alle Gebäude und Außenanlagenbefinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit wenig Renovierungsaufwand ist das Objekt kurzfristig bezugsfertig. Nach und nach könnten dann weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgen.

Neben den Flächen für Wohn- und Nebengebäude verfügt das großzügig Grundstück (4910m²) über einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einen angrenzenden Acker und damit sehr gute Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung, zur Tierhaltung oder einer geplanten Eigenversorgung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Dolle, inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Lage in der Poststraße 7 verspricht Ruhe und Erholung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung.
Unweit der Landeshauptstadt Magdeburg in Richtung Norden erreicht man in 20 Minuten Autofahrt über die A14, den Ort Dolle in der Colbitz-Letzlinger Heide. Dolle verfügt über einen eigenen Autobahn-Anschluss und ist traditionell über die Bundesstraße 189 zu erreichen. Der Ort liegt auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Stendal. Weitere Straßenverbindungen bestehen über Burgstall nach Tangerhütte sowie nach Angern/Rogätz.

Klaus-Peter Kliebe

k.kliebe@iad-immobilien.eu

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Contact Form

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    319,83kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

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