Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort für Senioren ab 60 Jahren oder Personen mit mindestens Pflegestufe 2. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, barrierefreien Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und verfügt über zahlreiche seniorengerechte Ausstattungsmerkmale.
Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse älterer oder pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet. Neben extrabreiten Türen und einem rollstuhlgerechten Badezimmer sorgt ein Notrufsystem für zusätzliche Sicherheit, das direkt mit dem benachbarten HEWAG Seniorenstift GmbH verbunden ist. Bewohner haben zudem die Möglichkeit, ein tägliches Mittagessen vom Altenheim liefern zu lassen. Ideal für Senioren oder pflegebedürftige Personen, die Wert auf eine barrierefreie, komfortable Wohnsituation mit sozialem Anschluss und optionaler Betreuung legen.
Ein besonderes Highlight ist der große, ca. 140 m² umfassende Gemeinderaum der evangelischen Kirche, der für gemeinschaftliche Aktivitäten genutzt werden kann. Die Wohnung selbst ist hell, freundlich und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zur persönlichen Gestaltung.
Besonderheiten: Erbbaugrundstück der evangelischen Kirche, Monatliche Erbpacht: 70 € + 25 € Verwaltungsgebühren, Großer Gemeinderaum für Veranstaltungen und soziale Aktivitäten. Wenn ein Ehepaar einziehen sollte, muss mindestens 1 Person über 60 oder Pflegestufe 2.
DEM EIGENTÜMER GELTEN DIE REGELN ÜBER 60 ODER PFLEGESTUFE 2 NICHT, NUR FÜR BEWOHNER!
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0012
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dinslaken
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Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
Wohnfläche: ca. 70 m²
2,5 Zimmer
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Rollstuhlgerechte, extrabreite Türen
Großzügiges, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Teilmöbliert, Einbauküche (EBK) kann übernommen werden
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Notrufsystem im Badezimmer und Flur mit direkter Verbindung zum Altenheim
Kellerabstellraum und Gemeinschaftswaschraum ( auch barrierefrei oder per Aufzug zu erreichen )
Zentral beheizt über Fernwärme
Professionelle Hausverwaltung vorhanden ( Hausverwaltung GMD )
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nico Wichert
nwverwaltung@iad-immobilien.eu
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