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Pferdeliebhaber aufgepasst: Ihr Pferd wohnt direkt bei Ihnen, Resthof in traumhafter Umgebung!

Objektnummer: H-MF0015

Haus zu kaufen in 37586 Dassel

Angebotspreis

255.000 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

5

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-MF0015

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Dassel

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5.300 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaufpreis

    255.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Idyllische Lage am Bach
Große Pferdewiese
Ställe und Nebengebäude
Gute erhaltenes Fachwerkhaus mit Ausbaureserve
Heizung und Elektrik von 2012
Kaminanschluss (Pelletsofen)
Carport und mehrere Parkplätze auf dem Grundstück
Eine zusätzlicher Pferdewiese ist dazu zu pachten bei Bedarf

Das Objekt

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Idyllisch gelegen, zwischen einem plätschernden Bachlauf und einer weitläufigen Pferdewiese, erwartet Sie dieses charmante Fachwerk-Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Über eine kleine Brücke gelangen Sie zum Haus, von dem aus Sie direkt in den Stallbereich gelangen. Hier finden Sie nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Potenzial: Das Stallgebäude lässt sich entweder als Tierunterkunft oder als Werkstatt für Autos nutzen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch empfiehlt sich eine Renovierung vor dem Einzug. Die obere Etage bietet sich hervorragend an, um sie in eine gemütliche Ferienwohnung zu verwandeln.

Die Gasheizung wurde vor etwa 12 Jahren zusammen mit der gesamten Elektrik modernisiert. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin- oder Pelletofen anzuschließen.

Die Umgebung des Hauses ist ein wahres Paradies, eingebettet in eine ca. 5300 Quadratmeter große Pferdewiese und mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal und die bewaldeten Berge. Hier können Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen. Handwerkliches Geschick ist dabei sicherlich von Vorteil.

Die Haltung von Pferden oder anderen Tieren direkt am Haus ist problemlos möglich. Das Anwesen bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und kreativen Ideen. Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freue mich, Ihnen das Potenzial dieses besonderen Objekts näher zu zeigen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Dassel ist eine charmante Kleinstadt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Stadt liegt im Landkreis Northeim und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A7, was eine schnelle Erreichbarkeit von Göttingen und anderen Metropolen ermöglicht.

Die historische Altstadt von Dassel beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden, die dem Ort ein unverwechselbares, idyllisches Flair verleihen. Das kulturelle Leben ist vielfältig, mit zahlreichen Vereinen, Veranstaltungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Die Natur rund um Dassel ist ein echter Pluspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende, da die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

In Dassel finden sich auch alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer freundlichen und hilfsbereiten Dorfgemeinschaft, macht Dassel zu einem sehr attraktiven Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Die Immobilien in Dassel bieten eine gute Mischung aus modernen Neubauten und gepflegten Altbauwohnungen sowie Einfamilienhäusern, die für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas bieten. Ob in ruhiger Lage am Waldrand oder im Zentrum der Stadt, hier lässt sich sowohl das ländliche Leben genießen als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten erleben.

Zusammengefasst ist Dassel ein idealer Ort für all jene, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren verbinden möchten.

Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.eu

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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