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Das Objekt

*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!

Malerisch zwischen einem Bachlauf und einer riesigen Pferdewiese liegt dieses schöne Fachwerk Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Über eine kleine Brücke gelangt man ins Haus, vom Haus direkt in den Stall. Es gibt viel Platz und noch mehr Potenzial: Nutzen Sie das Stallgebäude als Tierstall oder als Autowerkstatt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, eine Renovierung vor Einzug ist zu empfehlen. Die obere Etage könnte man wunderbar als Ferienwohnung ausbauen.

Die Gasheizung wurde vor ca. 12 Jahren zusammen mit der gesamten Elektrik erneuert. Ein Anschluss für einen Kamin- oder Pellettsofen ist vorhanden.

Die Landschaft rund ums Haus ist äußerst idylllisch, umgeben von einer ca. 5300 Quadratmeter großen Pferdewiese und einem herrlichen Blick übers Tal auf die bewaldeten Berge, dass man sich dort wirklich seinen Lebenstraum in Erfüllung gehen lassen kann. Handwerkliches Geschick ist dabei natürlich von großem Vorteil.

Pferdehaltung oder Tierhaltung direkt am Haus ist kein Problem. Das Objekt fasziniert mit einer breiten Palette von Möglichkeiten und Ideen. Ich empfehle Ihnen eine persönliche Besichtigung, zu der ich Sie gerne unverbindlich einlade.

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-MF0015

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Dassel

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5.300 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaufpreis

    255.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Idyllische Lage am Bach
Große Pferdewiese
Ställe und Nebengebäude
Gute erhaltenes Fachwerkhaus mit Ausbaureserve
Heizung und Elektrik von 20212
Kaminanschluss (Pelletsofen)
Carport und mehrere Parkplätze auf dem Grundstück
Eine zusätzlicher Pferdewiese ist dazu zu pachten bei Bedarf

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Dassel ist eine charmante Kleinstadt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Stadt liegt im Landkreis Northeim und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A7, was eine schnelle Erreichbarkeit von Göttingen und anderen Metropolen ermöglicht.

Die historische Altstadt von Dassel beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden, die dem Ort ein unverwechselbares, idyllisches Flair verleihen. Das kulturelle Leben ist vielfältig, mit zahlreichen Vereinen, Veranstaltungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Die Natur rund um Dassel ist ein echter Pluspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende, da die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

In Dassel finden sich auch alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer freundlichen und hilfsbereiten Dorfgemeinschaft, macht Dassel zu einem sehr attraktiven Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Die Immobilien in Dassel bieten eine gute Mischung aus modernen Neubauten und gepflegten Altbauwohnungen sowie Einfamilienhäusern, die für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas bieten. Ob in ruhiger Lage am Waldrand oder im Zentrum der Stadt, hier lässt sich sowohl das ländliche Leben genießen als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten erleben.

Zusammengefasst ist Dassel ein idealer Ort für all jene, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren verbinden möchten.

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Contact Form

Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.eu

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