Barrierefreie und sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in Coburg - Cortendorf
Objektnummer: SW-JS0044
Wohnung zu kaufen in 96450 Coburg / Cortendorf
Objektdaten
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Objektnummer
SW-JS0044
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Objektart
Wohnung
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Ort
Coburg / Cortendorf
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 61 m²
Preise
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Kaufpreis
205.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung ist für 550,00 € bis 650,00 € Monatskaltmiete + TG Platz für 50,- bis 80,- € zzgl. Betriebskosten (ca. 200,- €/Monat) vermietbar.
Das Hausgeld lt. Abrechnung 2023 beträgt monatlich 279,29 € (davon Kosten für Energie und Verbrauchskosten in Höhe von 203,25 €, Verwaltergebühr von 19,04 € sowie Instandhaltungsrücklage Wohnung von 57,11 € ).
Rücklagenanteil (Stand Abrechnung 2023) 594,36 € und TG von 646,36 €.
Das Objekt
Diese kleine aber feine 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer interessanten Architektur wird auch Sie begeistern. Auf dem Sonnenbalkon mit unverbaubaren Blick zur Veste Coburg können Sie laue Sommerabende verbringen. Das Haus wie auch die Wohnung ist in einen sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Böden sind mit einem hellen Laminatboden belegt. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, einen Schlafzimmer, der Küche und das Bad.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Eine gut gepflegte Einbauküche (ca. 2.500,- €) und der TG-Stellplatz (ca. 14.900,- €) sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung steht ab sofort zum Selbstbezug aber auch zur Kapitalanlage zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich!!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald persönlich präsentieren dürfen.
Sonstige Informationen
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Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: +49 175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
Joachim Schubert
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
103.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
103.80 kWh / (m²*a)
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Joachim Schubert
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