Haus zu kaufen in 57299 Burbach-Würgendorf

Ausstattung

Der Bungalow wurde 2009 in massiver Bauweise mit schalldämmenden Proton-Bausteinen errichtet, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch für eine ruhige Wohnatmosphäre. Dies gilt nicht nur für die Außenwände, sondern auch für die Innenwände, die für zusätzlichen Schallschutz sorgen. Das Haus hat innen keine tragenden Wände, sodass ohne Probleme auch umgebaut werden kann. Die Aussenmauern sind zusätzlich mit 12 cm Styropor gedämmt, somit ist eine gute Isolierung gewährleistet. Auch unter der Bodenplatte wurde eine 1 Meter dicke Schotterung aufgebracht um jegliche Nässe zu vermeiden und auch hier die Isolierung zu sichern. Die Einfahrt verfügt ebenfalls über diese Schotterung.

Die obere Decke ist mit etwa 20 cm Holzwolle gedämmt, sodass auch hier die Energieeffizienz gegeben ist.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern tragen auch zur Reduzierung von Außengeräuschen bei. Die Terrassentüren sind mit einer Hitzeschutzfolie verspiegelt, sodass Sie auch bei heißen Temperaturen ein angenehmes Raumklima genießen können. Bei der Haustür und der Nebeneingangstür handelt es sich um hochwertige Sicherheitstüren aus Aluminium mit 5 fach Verriegelung. Die Innentüren sind alle 88 cm breit, sodass auch hier ein Behinderten gerechtes Wohnen für zum Beispiel Rollstuhlfahrer möglich ist.
Die Fußbodenheizung, die über eine moderne Luft-Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Dieses Energiesparhaus hatte einen hervorragenden Energiewert von 43,4 inklusive der Wassererwärmung, bevor das Balkonkraftwerk 2024 aufgebaut worden ist. Nun kann der Strom für die Wärmepumpe genutzt werden, was den Energiewert sicher verbessert hat und eine zusätzliche Vergütung wird erzielt. Somit haben Sie niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Ein neuer Energieausweis wird erstellt.

Die Böden im gesamten Bungalow sind komplett gefliest, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine moderne Optik bietet. Im Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Im Jahr 2024 wurden ein Pool und ein Teich angelegt, die Ihnen eine Oase der Entspannung im eigenen Garten bieten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen einen wunderschönen Rückzugsort in ruhiger Lage.

Die Straße vor dem Bungalow wird 2025 erneuert, was den Wert Ihrer Immobilie weiter steigern wird. Es werden wiederkehrende Beiträge für die Instandhaltung und Verbesserung der Infrastruktur erhoben, sodass keine immensen Kosten anfallen. In diesem Zuge wird auch Glasfaser verlegt, was für eine zukunftssichere Internetanbindung sorgt, die Ihnen modernes Arbeiten und Kommunizieren ermöglicht.

*Energieausweis ist in Vorbereitung.