Das Objekt
Das hier angebotene Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einem Hinterhaus mit zwei Doppelhaushälften auf einem ca. 849 m² großen Grundstück. Alle Gebäude wurden im Jahr 2005 saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Objekte sind derzeit vollständig vermietet und bieten eine attraktive Rendite. Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 19.740 €. Dieses Immobilienensemble verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ruhigen Umgebung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Angebot. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für die Gebäude, sondern auch einen gepflegten Gartenbereich, der von den Mietern geschätzt wird. Mit seiner zentralen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Grundstück ein wahrer Mehrwert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Objektdaten
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Objektnummer
ECK-HS0275
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Objektart
Haus
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Ort
Büdelsdorf
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Baujahr
1950
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 849 m²
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Wohnfläche
ca. 228 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
286,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
286,90kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Aufteilung der Immobilien:
1. Vorderhaus (Einfamilienhaus)
Baujahr: ca. 1950
Wohnfläche: ca. 94 m²
Dachterrasse
Teilkeller
Moderne Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnambiente
2. Einliegerwohnung:
Baujahr: ca. 1967
Wohnfläche: ca. 30 m²
Perfekt geeignet als Single-Wohnung oder kleines Apartment
3. Hinterhaus: (Doppelhaushälften)
Baujahr: ca. 1950
Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche
Ideal für kleinere Haushalte oder Paare
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Zwei Garagen und zwei Schuppen bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten
Ein Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein
Zwei Terrassen und ein Balkon für sonnige Momente im Freien
Drei effiziente Gasheizungen (Baujahre: 2006, 2009, 2013) sorgen für angenehme Wärme
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
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Harald Schulz
h.schulz@iad-immobilien.eu
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