Das Objekt
Exklusive Neubau-Etagenwohnung in Bruchmühlbach-Miesau – Ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität
Wir freuen uns, Ihnen diese neugebaute, moderne Etagenwohnung in einem exklusiven 3-Parteienhaus vorzustellen. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Mit einem großzügigen Balkon, einem kleinen Gartenanteil und zwei Stellplätzen bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Zudem befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0076
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bruchmühlbach-Miesau
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Baujahr
2024
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Zustand
Neuwertig
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 103 m²
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Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
343.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
Balkon und Gartenanteil: Genießen Sie auf dem großen Balkon sonnige Tage und laue Abende. Der kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.
Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Tageslichtfenster in allen Räumen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, was für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt.
Modernes Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit eleganten grauen Fliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine begehbare Dusche als auch über eine Badewanne. Ein praktischer Waschbeckenunterschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Moderne Fußbodenheizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Hauswirtschaftsraum: Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien, was zusätzlichen Komfort und Ordnung ermöglicht.
Wohn-/Esszimmer: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für ein luftiges, offenes Ambiente – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
Die Wohnung wurde nach dem hochmodernen KfW40-Standard erbaut, was nicht nur für eine besonders energieeffiziente Bauweise sorgt, sondern Ihnen auch die Möglichkeit bietet, von attraktiven Förderungen der KfW zu profitieren. Somit genießen Sie nachhaltiges Wohnen und hohe Energiekosteneinsparungen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.eu
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