Wohnung zu kaufen in Bremen - Schwachhausen

Ausstattung

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und wurden im Jahr 2004 erneuert. Das geräumige Duschbad ist 2008 modernisiert worden. Der HWR bekam einen Wasseranschluss und damit die Möglichkeit um Waschmaschine und Trockner hier zu nutzen. Das Laminat ist zeitlos.
Eine Abstellfläche im Keller sowie ein kleiner Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch ist der große abschließbare Fahrradschuppen auf dem Grundstück.
Die Grünfläche hinter dem Haus geht über in den kleinen Park zwischen den Häusern. Hier findet man Bänke im Schatten der Bäume, hier kann man Sauerstoff tanken, nette Leute treffen oder den Kindern beim Spielen zusehen.
Das Hausgeld beträgt derzeit 342 € und die Reparaturrücklage 253 €.

Achtung:
Aktuell werden am Gebäude umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich der Wärmedämmung. Weiter sollen Balkone, Fenster, Wohnungseingangstüren, Feuerschutztüren und Hausflure saniert werden. Die Energieeffizienz und Wohnqualität wird erheblich verbessert.
Der Eingangsbereich wird barrierefrei gestaltet und die Briefkasten- und Klingelanlage erneuert.

Die Kosten für die Sanierung werden die derzeit 30.000 € Reparaturrücklage der Wohnung übersteigen und müssen auf die Eigentümer umgelegt werden.
Daher erklärt sich der günstige Kaufpreis von 124.000 €, da mit Sonderumlagen für die Beteiligung an der Sanierung gerechnet werden muss.
Es sind noch nicht alle Details der Sanierungsmaßnahmen von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Aktuelle Kostenvoranschläge müssen eingeholt werden.
Nach Abschluss der Sanierung ist das Gebäude modernisiert und hat eine ansprechende Fassade mit hohem Energie-Einsparpotenzial. Der Wohlfühlcharakter und Wert der Wohnung werden enorm gesteigert.
Die Miete liegt derzeit bei ca. 10 € pro m² und kann nach erfolgter Sanierung der Wohnung angepasst werden.