Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bovenden bei Göttingen
Wohnung zu kaufen in 37120 Bovenden
Objektnummer: KS-MM0275
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0275
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bovenden
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Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 88 m²
Preise
-
Kaufpreis
228.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 erfolgte der Einbau neuer Fenster mit moderner, dreifacher Isolierverglasung. Das Gebäude selbst verfügt über eine neue Öl-Zentralheizung, wodurch ein hervorragender Energieeffizienzwert der Klasse D erreicht wurde.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² Fläche, eigenem Stromanschluss und Beleuchtung. Ein privater Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Bovenden – nur rund 6 km vom Göttinger Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Über den modernen Hauseingang gelangt man durch das Treppenhaus direkt zur Wohnung.
Der einladende Flur verfügt am linken Ende über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite öffnet sich die moderne, offen gestaltete Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der geölte Parkettboden schafft hier eine warme und wohnliche Atmosphäre. Vom Flur aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zu einem der beiden Balkoneingänge.
Links angrenzend befindet sich das derzeit als Arbeitszimmer genutzte Zimmer, das sich auch ideal als Schlaf- oder Gästezimmer eignet und ebenfalls Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon bietet. Gegenüber liegt das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zwischen Arbeitszimmer und Schlafzimmer befindet sich zudem ein separates, modernes Gäste-WC.

Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
101.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
101.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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