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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bovenden bei Göttingen

Wohnung zu kaufen in 37120 Bovenden

Objektnummer: KS-MM0275

Angebotspreis

228.000 €

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmer

3

Baujahr

1972

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0275

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bovenden

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 88 m²

Preise

  • Kaufpreis

    228.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 erfolgte der Einbau neuer Fenster mit moderner, dreifacher Isolierverglasung. Das Gebäude selbst verfügt über eine neue Öl-Zentralheizung, wodurch ein hervorragender Energieeffizienzwert der Klasse D erreicht wurde.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² Fläche, eigenem Stromanschluss und Beleuchtung. Ein privater Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Das Objekt

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Bovenden – nur rund 6 km vom Göttinger Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Über den modernen Hauseingang gelangt man durch das Treppenhaus direkt zur Wohnung.

Der einladende Flur verfügt am linken Ende über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite öffnet sich die moderne, offen gestaltete Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der geölte Parkettboden schafft hier eine warme und wohnliche Atmosphäre. Vom Flur aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zu einem der beiden Balkoneingänge.

Links angrenzend befindet sich das derzeit als Arbeitszimmer genutzte Zimmer, das sich auch ideal als Schlaf- oder Gästezimmer eignet und ebenfalls Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon bietet. Gegenüber liegt das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zwischen Arbeitszimmer und Schlafzimmer befindet sich zudem ein separates, modernes Gäste-WC.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Ort Bovenden im Landkreis Göttingen, am nordwestlichen Ausläufer des Göttinger Waldes. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Grünanlagen und einer sehr guten Infrastruktur. Göttingen ist nur etwa 6 km entfernt und über die sogenannte „Fahrradautobahn“ bequem und schnell erreichbar – ideal für Studierende oder Berufspendler.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A38 ist hervorragend, wodurch sowohl Hannover als auch Kassel in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Wohnung vereint eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Universitätsstadt Göttingen – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    101.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

101.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

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