Wohnung zu kaufen in 53173 Bonn

Das Objekt

Die attraktive 70 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Bonn-Bad Godesberg (Plittersdorf).
Das Objekt wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand.
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Fenster und Türen, inklusive der Wohnungseingangstür, erneuert. Alle Innenwände wurden sorgfältig gespachtelt und frisch gestrichen. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC erstrahlen in neuem Glanz: Sie wurden vollständig modernisiert und mit hochwertigen Fliesen, Sanitäranlagen und eleganten Armaturen ausgestattet.
Im großzügigen Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer sorgt ein edles Eichenparkett für eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- Einen großzügigen Wohn-Essbereich
- Ein separates Schlafzimmer
- Ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und beleuchtetem Einbauspiegel
- Ein Gäste-WC
- Ein eigener, trockener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort.
- Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 547,50 €, davon fließen 197,10 € in die
Erhaltungsrücklage.

Der Energieausweis und liegt zur Besichtigung vor.