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Charmante Dachgeschosswohnung mit Altbauflair im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg

Objektnummer: LN-DP0096

Wohnung zu kaufen in 10243 Berlin

Angebotspreis

519.000 €

Wohnfläche

ca. 90 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0096

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    7

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    519.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Ausstattung, die den Altbaucharme mit modernem Komfort verbindet. Der stufenlose Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit – sowohl im Alltag als auch für Gäste mit eingeschränkter Mobilität.

Die gepflegte Einbauküche ist funktional und elegant gestaltet – perfekt für alle, die gerne kochen oder Freunde zum Essen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Große Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen und bieten einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Berlin.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Die Kombination aus Altbau-Charakter, großzügigem Raumgefühl und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer wahren Rarität auf dem Berliner Wohnungsmarkt.

Das Objekt

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen und denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1955. Das Gebäude, ein anerkanntes europäisches Kulturdenkmal, liegt in einem der gefragtesten Viertel Berlins: dem lebendigen und kulturell vielfältigen Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein echtes Highlight in einem Altbau dieser Zeit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Aufgrund der gleichwertigen Zimmergrößen und der guten Trennbarkeit der Wohnbereiche ist die Wohnung perfekt für Wohngemeinschaften geeignet. Jedes Mitglied profitiert von ausreichend Privatsphäre, während die großzügige Küche und das helle Wohnzimmer als gemeinschaftlicher Mittelpunkt dienen können.

Der charmante Dachgeschosscharakter mit teilweise offenen Decken und angenehmer Raumhöhe verleiht dem Objekt eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Energieausweis ist beauftragt

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen des begehrten Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten und kreativsten Viertel der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Der beliebte Boxhagener Platz, der Görlitzer Park sowie die Spreeufer sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass sowohl der Alexanderplatz als auch der Hauptbahnhof und der Flughafen BER gut zu erreichen sind. Ob für Berufspendler, Kreative oder Ruhesuchende mit einem Faible für urbanes Leben – diese Lage bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld.

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