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Luxuriöse Altbauwohnung mit zeitgemäßer Ausstattung in Berlin-Westend

Objektnummer: LN-DP0065

Wohnung zu kaufen in 14050 Berlin

Angebotspreis

955.000 €

Wohnfläche

ca. 127 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0065

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 127 m²

  • Nutzfläche

    ca. 127 m²

Preise

  • Kaufpreis

    955.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Designer-Sofa von Rolf Benz in stilvollem Grau überzeugt. Hochwertige Wollteppiche in natürlichen Farbtönen schaffen eine warme Atmosphäre, während die intelligente Steuerung von Licht- und Soundsystemen über Philips Hue und Sonos ein modernes Smart-Home-Erlebnis garantiert. Ein beeindruckender 82-Zoll-Fernseher rundet die technische Ausstattung ab. Die eleganten Möbel stammen von renommierten dänischen Designmarken wie Tenzo und Zone Denmark. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und führen direkt auf die sonnige Terrasse.

Die Terrasse ist ein echtes Highlight: Der exklusive Garapa-Holzboden verleiht ihr einen besonderen Charme, während hochwertige Outdoor-Möbel und ein Edelstahl-Grill zu entspannten Stunden im Freien einladen. Dank ihrer sonnigen Ausrichtung wird dieser Bereich schnell zum Lieblingsplatz.

Die maßgefertigte IKEA-Einbauküche im Wert von 20.000 € besticht durch ihr modernes Design in Mattweiß und schwarze Einbaugeräte. Ein Induktionskochfeld mit Direktabzug, ein großzügiger Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie eine Einbau-Waschmaschine und -Trockner bieten höchsten Komfort. Arbeitsplatten aus massiver Eiche sorgen für eine edle Note.

Ein separates Ankleidezimmer ergänzt die Wohnung perfekt. Mit einem großen Spiegel und durchdachter Beleuchtung bietet es großzügigen Stauraum und stilvolle Organisation.

Das Arbeitszimmer ist flexibel nutzbar: Es ist aktuell mit einem Schreibtisch, einem Sofa und einem Fernseher ausgestattet, kann jedoch mühelos in ein Kinderzimmer umgestaltet werden.

Das Schlafzimmer kombiniert Luxus und Funktionalität. Ein übergroßes Boxspringbett aus Echtleder, das erst zwei Jahre alt ist, garantiert besten Schlafkomfort. Smarte Lichtsteuerung und ein 65-Zoll-Fernseher schaffen ein modernes Ambiente.

Das Hauptbadezimmer wurde 2023 mit viel Liebe zum Detail saniert. Exklusive Grohe-Armaturen, eine freistehende Badewanne aus Mineralguss (220 kg) und Möbel mit Echtholz-Eichenplatten in Mattweiß und Mattschwarz setzen luxuriöse Akzente.

Auch das Gäste-WC präsentiert sich hochwertig saniert und fügt sich mit matten Möbeln harmonisch in das Designkonzept der Wohnung ein.

Das Gesamtpaket wird durch das anteilig zur Wohnung gehörende Grundstück ergänzt, das eine gepflegte Garten- und Freifläche umfasst.

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte und luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung im begehrten Alt-Westend. Die Sanierungsarbeiten wurden zwischen 2022 und 2024 durchgeführt, wobei besonderes Augenmerk auf die Verwendung erstklassiger Materialien, ein zeitgemäßes Design sowie modernste Smart-Home-Technologie gelegt wurde. Die stilvolle Möblierung ist vollständig im Kaufpreis enthalten und rundet das exklusive Gesamtpaket ab.

Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Alt-Westend, einem der schönsten Viertel Berlins, das für seine stilvollen Altbauten und die charmante Nachbarschaft bekannt ist. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. In nur etwa 500 Metern Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die übrige Stadt bietet. Für Erholung und Freizeit stehen großzügige Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Direkt vor dem Haus gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, und bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz vermittelt werden.

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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