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Wohnung zu kaufen in Berlin

Prenzlauer Berg - Pankow Süd - Berlin - Charmante 2-Zimmerwohnung sucht Eigentümer ab 1.5.

Das Objekt

Prenzlauer Berg - Pankow Süd - BERLIN - Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Zweizimmerwohnung frei verfügbar ab 1.5.2025

Prenzlauer Berg - Pankow Süd - BERLIN
Exquisite Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Zweizimmerwohnung frei verfügbar ab 1.5.2025

Diese aufwendig sanierte Zweizimmerwohnung thront majestätisch in der zweiten Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses in einer idyllischen Querstraße zur Prenzlauer Allee im begehrten Pankow Süd.
Schon beim ersten Blick auf die äußere Erscheinung der Anlage wird Ihnen der gepflegte und positive Eindruck einer wahren Wohlfühloase vermittelt.

Im Hinterhof erwartet Sie eine kleine, grüne Oase mit einem praktischen Fahrradstellplatz, die den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Die Wohnung selbst betritt man durch eine einladende Diele und wird sofort von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer empfangen, das harmonisch mit der integrierten Küche verschmilzt. Die Fensterfront sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern öffnet den Blick auf eine entspannte Atmosphäre.

Das Badezimmer hat eine Duschbadewanne, Toilette und einen praktischen Waschmaschinenstellplatz.

Das derzeit als Schlafzimmer genutzte zweite Zimmer beeindruckt durch eine beeindruckende Fensterfront, die es zu einem vielseitigen Mehrzweckzimmer macht – sei es als inspirierendes Home-Office und als behagliches Schlafzimmer.
Stuckarbeiten und hohe Wände schaffen eine Atmosphäre des Wohlbehagens, während die Holzdielen den Raum mit einer warmen Note durchziehen.

Der Energieausweis liegt vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    B-OE2501

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Neuwertig

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 63 m²

  • Nutzfläche

    ca. 63 m²

Preise

  • Kaufpreis

    309.000 €

  • Provisionshinweis

    2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    115.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

-Wohnfläche: 63 m²

-Heizung: Zentrale Gasheizung

-Badezimmer: Dusche, Badewanne

-Objekt: Top gepflegt und modern, neuwertig

(v.1)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: +49 152 09508702
Email: oehverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin Große-Leege-Str.103, 13055 Berlin

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Pankow-Süd, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße der Prenzlauer Allee – nur 5 km vom lebendigen Alexanderplatz entfernt.

Das angrenzende Szeneviertel Prenzlauer Berg bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants, charmanten Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas, Modeboutiquen, Fitnessstudios und weitläufigen Parkanlagen – perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit flexibel in Berlin unterwegs.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer idealen Mischung aus Großstadtflair und entspanntem Rückzugsort. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern!

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