Denkmalgeschützte Wohnung in Ruhiger Lage perfekt für kleine Familien!
Wohnung zu kaufen in 36364 Bad Salzschlirf
Objektnummer: FB-LN0023
Objektdaten
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Objektnummer
FB-LN0023
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bad Salzschlirf
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Baujahr
1907
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 93 m²
Preise
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Kaufpreis
115.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
Helles Schlafzimmer mit ruhiger Lage
Halbes Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit stilvollen Fliesen, Dusche und/oder Badewanne
Eigene Waschküche mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kellerabteil mit viel Stauraum
Eigener Parkplatz direkt am Haus
Anschlüsse für TV/Internet vorhanden
Historische Bausubstanz, denkmalgeschützt
Das Objekt
*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.
Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmeranzahl: 2.5
Wohnfläche: ca. 93 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt / Renoviert
Besonderheiten: Denkmalgeschützt, eigener Parkplatz, Keller, eigene Waschküche, Anschlüsse in der Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante, denkmalgeschützte 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und ist sowohl für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Installationen sowie durchdachte Raumaufteilungen schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der historische Flair des Gebäudes bleibt dabei erhalten und verleiht dem Objekt seinen einzigartigen Charakter.
Einzig der Balkon bedarf einer Instandsetzung – eine ideale Gelegenheit für den neuen Eigentümer, diesen Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Hierdurch ergeben sich steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen sowie langfristiger Werterhalt. Der Balkon ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Louis Nagel
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
Tel.: +49 1515 3669602
Email: l.nagel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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