Einziehen und wohlfühlen – stilvolles Wohnen in Bad Oeynhausen
Wohnung zu kaufen in 32549 Bad Oeynhausen
Objektnummer: H-LS0098
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0098
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bad Oeynhausen
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Baujahr
1981
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaufpreis
279.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Stil harmonisch verbindet. Alle Wohnräume sind mit edlem Laminat versehen, das eine warme und natürliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung und verleihen den Räumen ein offenes, großzügiges Raumgefühl.
Im Mittelpunkt des Wohn- und Essbereichs steht ein moderner Kamin, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern auch für eine angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen installiert ist und ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima gewährleistet.
Die Küche ist vollständig vorbereitet – sämtliche Wasser-, Strom- und Abluftanschlüsse sind vorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küchenausstattung individuell zu planen und umzusetzen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Sämtliche Anschlüsse für Waschbecken und WC sind vorbereitet, sodass die Sanitärausstattung frei nach persönlichem Geschmack gewählt werden kann. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und entspricht in Stil und Vorbereitung dem Hauptbad. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist funktional nutzbar – beispielsweise als Waschraum, Abstellfläche oder kleines Büro.
Im Zuge der vollständigen Renovierung im Jahr 2025 wurden sämtliche Wandflächen glatt verspachtelt, Teile der Elektrik erneuert und die gesamte Wohnung in einem modernen, neutralen Farbkonzept gestaltet.
Ein großzügiger Balkon mit Weitblick erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen eigenen Kellerraum und einen fest zugeordneten Außenstellplatz.
Das Objekt
*Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird Interessenten bei der Besichtigung bereitgestellt*
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung bietet Singles und Paaren ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charme, viel Licht und modernem Komfort. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Hauses und umfasst nach aktueller Berechnungsnorm eine Wohnfläche von rund 116,23 m².
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird durch eine große Fensterfront mit Licht durchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein zentral platzierter Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine angenehme Wärme garantiert. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Weitblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Küche ist derzeit nicht ausgestattet, jedoch sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – eine moderne U-Form mit Kochinsel lässt sich hier ideal umsetzen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Waschbecken und WC wurden bewusst noch nicht installiert um dem Käufer größtmögliche Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann auf Wunsch auch als kleines Büro genutzt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden hochwertiger Laminatboden verlegt, alle Wände glatt verspachtelt, das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert sowie Teile der Elektrik erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
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