Haus zu kaufen in Bad Münder
Wohn- und Gewerbeimmobilie in Bad Münder
Das Objekt
Diese einzigartige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit historischem Charme befindet sich aktuell mitten im Umbau und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1876 erbaut und zeichnet sich durch seinen charakteristischen Stil aus. Mit derzeit acht Zimmern, jedoch flexibler Grundrissgestaltung, kann das Objekt nach individuellen Vorstellungen weiterentwickelt werden.
Im Anbau befindet sich ein großzügiges Atelier mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 201 m². Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Innenhof, der als kleine grüne Oase inmitten der Altstadt gestaltet werden kann.
Renovierungsstand:
Das Haus befindet sich mitten im Umbau, der jedoch nicht weiter vorangetrieben wird. Dadurch besteht die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0051
-
Objektart
Haus
-
Ort
Bad Münder
-
Baujahr
1876
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 201 m²
-
Wohnfläche
ca. 90 m²
-
Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
-
Kaufpreis
115.000 €
-
Provisionshinweis
9.900,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ihr Ansprechpartner
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale:
Wohn- und Gewerbeeinheiten: Möglichkeit zur Schaffung von bis zu vier separaten Wohneinheiten
Ladenfläche und kleine Wohnung im Erdgeschoss: Bereits mit neuer Fußboden- und Deckenheizung sowie modernen Deckenspots ausgestattet
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus: Teilweise erneuertes Fachwerk und Giebel
Baujahr: Ca. 1801
Dachboden: Vorhanden
Teilweise unterkellert
Fenster: Teilweise erneuert mit hochwertigem 3-fach verglasten Eichenholzfenstern
Wasserleitungen: In der 1-Zimmer-Wohnung teilweise neu verlegt
Heizung: Gas-Brennwertheizung
Decke im Laden: Bereits abgehängt
Baumaterial: Kann teilweise übernommen werden
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen