Wohnung zu kaufen in 34454 Bad Arolsen

Ausstattung

Ausstattung und Modernisierungen:

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen technischen und optischen Verbesserungen, die die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort machen.

Heizung und Wärme: Die Wohnung ist mit einer neuen Viessmann Vitodens 200 Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.

Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Statt einer Badewanne erwartet Sie eine großzügige, ebenerdige Dusche, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch sehr ansprechend ist. Moderne Armaturen und eine elegante Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohlfühlambiente.

Elektroinstallation: Sämtliche Stromleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht, und der Verteilerschrank wurde erneuert. So profitieren Sie von einer sicheren und zeitgemäßen Elektroinstallation.

Böden: In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders strapazierfähig ist. Der Korkuntergrund sorgt für eine angenehme Wärme und ist optimal für die Trittschalldämmung.

Wände und Fenster: Die Wände wurden frisch verputzt und mit einem Glattputz versehen, der die Räume optisch vergrößert und für ein helles, freundliches Ambiente sorgt. Alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung ersetzt, die nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung bieten, sondern auch den Lärm von außen effektiv dämpfen.

Rollläden: Die Fenster und die Balkontür wurden mit neuen, elektronisch steuerbaren Rollläden ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Heizkörper: Sämtliche Heizkörper wurden durch neue, moderne Modelle ersetzt, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind.

Küche: Eine hochwertige Einbauküche mit einer Waschmaschine und einer Spülmaschine ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist ideal für den täglichen Gebrauch und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte

Raumaufteilung:

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen. Sie können die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen einrichten – sei es mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer oder mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. So bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten je nach Lebensstil und Bedarf.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 12 m² große Kellerraum, der mit Licht und Stromanschlüssen ausgestattet ist und somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bietet.

Parkmöglichkeiten:
Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die kostenfrei genutzt werden können. Dies ist besonders vorteilhaft, da die Parkplatzsituation in vielen städtischen Gebieten oft problematisch sein kann.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor