Das Objekt
Traumhafter Landgasthof im Urlaubsgebiet nahe Regensburg – Ihre Chance auf das eigene Gastgewerbe!
In traumhafter Lage und nur eine kurze Fahrt von Regensburg entfernt, erwartet Sie dieser erstklassige Landgasthof, der im Jahr 2012 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Der Gasthof bietet die ideale Grundlage für all diejenigen, die den Traum vom eigenen Gastgewerbe verwirklichen möchten – sei es als Restaurant, Hotel oder eine Kombination aus beidem. Hier verbindet sich modernes und hochwertiges Bauen mit dem Charme einer ländlichen Umgebung, die bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist.
Dieser Landgasthof besticht durch seine vielseitigen Räumlichkeiten und seine durchdachte Ausstattung. Von einer großzügigen und einladenden Gastraumfläche über eine gut ausgestattete Küche bis hin zu gemütlichen Gästezimmern bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten, die einen erfolgreichen Betrieb ausmachen. Der gesamte Gasthof wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit Liebe zum Detail gepflegt, sodass er direkt bezogen und genutzt werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
AS-MW0399
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Bad Abbach
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Baujahr
2012
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Zustand
Neuwertig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 4.000 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 4.000 m²
Preise
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Kaufpreis
1.749.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
In der gesellig eingerichteten Gaststube und in dem ebenso geräumigen Nebenraum können bis zu 155 Gäste bedient und verwöhnt werden. Perfekt ausgelegt, um zwei Events gleichzeitig bewirten zu können.
Eine schöne große Terrasse im Eingangsbereich lädt die Gäste an sonnigen Tagen bereits zum Frühstück oder zum Mittagessen ein.
Der Außenbereich des Grundstückes beinhaltet zudem noch einen traditionellen Biergarten, der zu entsprechenden Veranstaltungen betrieben werden kann. Ob selbst bewirtschaften oder als Eventlocation vermieten, alles ist möglich.
Für die Gaumenfreuden Ihrer Gäste steht mit der professionell ausgelegten Gastroküche, den entsprechenden Lieferantenzugängen, sowie Lagerräumen nichts im Wege.
Um ihren Gästen auch Übernachtungswünsche erfüllen zu können, stehen im 1. Stock vier komfortable Doppelzimmer mit Bad und Dusche zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie und was das Projekt so lukrativ macht, ist die Betreiberwohnung im 2. Stock des Hauses. Die 90 m² sind mit einem schönen Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, modernem Badezimmer und einer großen Terrasse ausgestattet, um auch Ihre Auszeiten und Privatsphäre genießen zu können.
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.eu
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