Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt ist vielseitig nutzbar und begeistert durch seine zentrale Lage und durchdachte Ausstattung.
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 825,- €. Der aktuelle Mieter würde auch weiterhin in der Wohnung bleiben, was das Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer und Investoren. Sie bietet modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und eine stabile Mietrendite.
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0040
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Objektart
Wohnung
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Ort
Backnang
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Baujahr
1997
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
206.200 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Schlafzimmer: Gemütlich und warm mit hochwertigem Korkboden ausgestattet.
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit Laminatboden – der perfekte Raum zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Küche: Praktisch und funktional mit Einbauküche und gefliesten Boden.
Flur: Zeitlos gefliest und gut gestaltet, um alle Wohnbereiche optimal zu verbinden.
Badezimmer: Komfortabel mit Badewanne und pflegeleichtem Fliesenboden.
Balkon: Ein Highlight der Wohnung – groß und sonnig, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
Kellerraum: Ca. 6 m² groß, ideal für die Unterbringung von selten genutzten Gegenständen.
Gemeinschaftsraum: Praktischer Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
skverwaltung@iad-immobilien.eu
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