Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Industriegrundstück mit einer Fläche von 36.174 m², das ein voll funktionsfähiges Biomassekraftwerk (Altholzkraftwerk) mit einer elektrischen Leistung von 2.500 kW beherbergt. Das Grundstück befindet sich in Aschersleben, Sachsen-Anhalt, und bietet aufgrund seiner bereits vorhandenen Infrastruktur sowie der bestehenden Genehmigungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Kraftwerk kann zurzeit 20.000 Tonnen Altholz sowie naturbelassenes Landschaftsmaterial jährlich verarbeiten. Die Genehmigung zum Schreddern und Hacken des Holzes liegt ebenfalls vor, was eine effiziente und flexible Nutzung ermöglicht. Die Anlage ist in weiteren Ausbaustufen auf eine Kapazität von bis zu 80.000 Tonnen Altholzverwertung pro Jahr erweiterbar.
Energieausweis wurde beantragt, liegt zur Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0003
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Aschersleben
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Baujahr
1970
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 36.174 m²
Preise
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Kaufpreis
3.400.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Der jährliche Mindestertrag aus der Altholzentsorgung beträgt ca. 1,8 Mio. € (bei 20.000 Tonnen Altholzverwertung und einem Preis von 90 €/Tonne) – und das ohne Stromerzeugung und Trocknungsdienstleistungen.
Beim Betrieb der Dampfturbine und der Einspeisung des erzeugten Stroms ins Netz steigt der Umsatz auf 3,4 Mio. € pro Jahr. Sollte zusätzlich eine Mininganlage auf dem Grundstück betrieben werden, kann der Umsatz auf 3,8 Mio. € erhöht werden.
Die durch die Holzverwertung entstehende Wärme bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung, insbesondere für:
- Kaminholztrocknung
- Industrieholztrocknung
- Trocknung von Holzhackschnitzeln
Zusätzlich besteht das Potenzial zum Bau einer Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 3 MW Peak. Die Genehmigung hierfür steht allerdings noch aus. Dieses Projekt bietet eine weitere Möglichkeit, den Standort in Richtung erneuerbare Energien zu entwickeln und zusätzliche Erträge zu erzielen.
Ein Teil des Grundstücks ist an eine Antennengesellschaft (Telefonica) vermietet, woraus jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.000 € netto erzielt werden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.eu
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