Haus zu kaufen in 37139 Adelebsen Eberhausen

Das Objekt

Exposé – Traumhaftes Anwesen mit zwei Wohnhäusern und großem Grundstück in Adelebsen-Eberhausen
Idyllisches Grundstück mit Potenzial für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen oder Investition

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Objektbeschreibung

Willkommen in Adelebsen-Eberhausen – hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen auf ca. 6.400 m² Grundstück, das mit zwei Wohnhäusern, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Die ruhige, naturnahe Lage und die großzügigen Flächen machen dieses Ensemble ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger, Großfamilien oder Investoren.

Ob als privates Rückzugsdomizil, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Perspektiven.

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Die Highlights auf einen Blick:

✅ Ca. 6.400 m² Grundstück mit weitläufigen Grünflächen
✅ Zwei Wohnhäuser mit separaten Eingängen
 • Haupthaus (BJ 1908, ca. 200 m²): teilsaniert, mit modernem Dach, Heizung und Solaranlage
 • Bungalow (BJ ca. 1970, ca. 100 m²): vermietet, sichere Mieteinnahmen
✅ Mehrere Nebengebäude: ideal für Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder kreative Nutzung
✅ Perfekt für Pferdehaltung – ausreichend Platz für Stallungen, Weideflächen oder Reitplatz

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Das Haupthaus – Historischer Charme trifft auf moderne Technik

Das ca. 200 m² große Hauptgebäude wurde 2012 umfassend modernisiert:
• Neues, wärmegedämmtes Dach
• Moderne Gasheizung mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwassergewinnung
• Elektrik erneuert
• Fenster und Leitungen überarbeitet

Trotz der Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

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Der Bungalow – Solide Kapitalanlage oder Raum für die Familie

Der separate Bungalow aus den 1970er Jahren überzeugt mit:
• Ca. 120 m² Wohnfläche
• Derzeit vermietet – regelmäßige Mieteinnahmen
• Vielseitig nutzbar – als Gästehaus, Einliegerwohnung, Büro oder Ferienvermietung

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Nebengebäude – Platz für Ideen

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude in solider Substanz – ideal für:
• Werkstatt oder Hobbyräume
• Stallungen oder Tierhaltung
• Lager oder Atelier
• Eventuelle Ausbaureserven (nach Genehmigung)

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Lage – Naturidylle mit guter Erreichbarkeit

Adelebsen-Eberhausen liegt eingebettet in sanfte Hügel und Wälder – perfekt für Naturliebhaber, Reiter oder Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Stadt Göttingen gut erreichbar.

Entfernungen (ca.):
• Göttingen: 20 Min.
• Adelebsen Zentrum: 5 Min.
• Autobahn A7: 25 Min.

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Sonstiges und Besichtigung
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich
• Energieausweis in Vorbereitung

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Ihr neues Lebensprojekt wartet!

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Natur, Potenzial und Unabhängigkeit suchen. Melden Sie sich gerne bei mir unter 015201653897