Das Objekt
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Diese moderne Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2019 und 2024 umfassend saniert, bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal als Lagerhalle, Produktionshalle, Fitnessstudio oder Autowerkstatt. Mit einer großen Nutzfläche von 325 m², einem geräumigen Dachboden von ca. 120 m² und einer Außenfläche von 250 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Potenziale für verschiedene Geschäftsideen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und Ausstattung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsoptionen:
Lagerhalle: Großzügige Fläche und einfache Zufahrt für Logistikunternehmen
Produktionshalle: Ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen dank des vorhandenen Starkstromanschlusses und der Industriebodenbeschaffenheit
Fitnessstudio: Helle und offene Räume sowie moderne Sanitäranlagen bieten eine ideale Grundlage für ein Fitness- oder Gesundheitsstudio
Autowerkstatt: Die isolierten Sektionaltore und die große Hallenfläche ermöglichen eine effiziente Nutzung als Kfz-Werkstatt
Diese Immobilie ist eine exzellente Wahl für Unternehmen, die nach einer modernen, flexiblen und energieeffizienten Gewerbefläche suchen. Die umfassenden Sanierungen (2024) und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem zukunftssicheren Investitionsobjekt.
Besichtigen Sie diese vielseitige Immobilie und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen!
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0009
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Objektart
Halle
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Ort
Weißbach
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Baujahr
2019
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 695 m²
Preise
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Kaufpreis
610.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Die Halle wurde mit hochwertiger Technik und modernen Materialien ausgestattet, um ein effizientes und komfortables Arbeiten zu gewährleisten:
- 3 Luft-Wärmepumpen mit Klimafunktion für optimale Temperierung zu jeder Jahreszeit
- Industrieboden, auch für den Einsatz in der Lebensmittelproduktion geeignet
- Starkstromanschluss, ideal für Produktionsanlagen oder schwere Maschinen
- LED-Beleuchtung für eine energieeffiziente Ausleuchtung der gesamten Halle
- Isolierte Sektionaltore mit elektrischem Antrieb für bequeme Ein- und Ausfahrt, auch für große Fahrzeuge
- Neue Fassadendämmung mit modernem Putz, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz
- 2 neue WC-Anlagen, modern und funktional ausgestattet
- Dachkonstruktion aus einer Kombination von Stahl und Holz, gedeckt mit isolierten Sandwich-Elementen für optimale Wärmedämmung
- 2-fach isolierte Holzfenster sorgen für eine gute Belüftung und Tageslichtzufuhr
Außenbereich
Der 250 m² große Außenbereich bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Optionale Ausstattung
Auf Wunsch kann eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle erworben werden. Diese ermöglicht eine nachhaltige Stromerzeugung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
skverwaltung@iad-immobilien.eu
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