Großzügige Erdgeschosswohnung mit Balkon, 28 m² Dachterrasse und Garage
Wohnung zu kaufen in 90587 Veitsbronn
Objektnummer: FÜ-IS0053
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0053
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Veitsbronn
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Baujahr
1972
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 94 m²
Preise
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Kaufpreis
330.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 94,8 m²
- Zimmer: 4 + Abstellraum
- Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
- Heller, langer Flur für großzügiges Raumgefühl
- Badezimmer aus dem Jahr 2003
- Fenster und Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
- Garage (Baujahr 2004) mit Zugang zur
- Dachterrasse (ca. 28 m², Baujahr 2007)
- Speckstein-Kaminofen (Baujahr 2017) für behagliche Wärme
- Moderne Elektroheizung mit Infrarottechnologie (Hersteller Knebel, 2020)
Das Objekt
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 94,8 m² eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Ein Highlight ist die Garage (2004) mit Zugang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse (2007) – ideal für entspannte Sommerabende.
Direkt vor der Wohnung befindet sich zudem ein ca. 100 m² großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert: Badezimmer (2003), Fassade mit 10 cm Dämmung, Speckstein-Kaminofen (2017) sowie moderne Infrarot-Elektroheizung (2020, Hersteller Knebel).
Hausgeld fällt nicht an, da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt. Anfallende Kosten werden nach Miteigentumsanteil (57,5 %) direkt zwischen den Eigentümern aufgeteilt.
Diese Kombination aus Wohnkomfort, großen Außenflächen und fairer Kostenstruktur macht die Immobilie besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!
Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ignazio Strigaro
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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