Einziehen und wohlfühlen: Gartenwohnung für Genießer
Wohnung zu kaufen in 50259 Pulheim
Objektnummer: KK-PB0021
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0021
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Pulheim
-
Baujahr
1987
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
525.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Stilvoll wohnen mit durchdachter Ausstattung:
Diese Wohnung verbindet klassische Eleganz mit praktischen Details für höchsten Wohnkomfort:
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten – für Kochfreude auf höchstem Niveau
• Echtholzparkett aus Eiche im Flur, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer – edel, behaglich und pflegeleicht
• Fliesen- und Teppichböden in den übrigen Räumen – funktional und gemütlich zugleich
• Individuelle Einbauschränke vom Schreiner, passgenau integriert – stilvolle Stauraumlösungen mit Liebe zum Detail
• Zwei Zugänge zur Terrasse – bequem vom Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar
• Großzügige Terrasse, teilweise überdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet – der ideale Platz für entspannte Stunden im Grünen
• Privater Garten mit altem Baumbestand und zwei Apfelbäumen im Vorgarten – Naturgenuss direkt vor Ihrer Tür
Auch im Bereich der Nebenflächen überzeugt diese Immobilie:
• Großer, heller Kellerraum, gepflegter Waschkeller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller – durchdacht und praktisch
• Zwei Garagen mit elektrischem Tor und Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus – selbstverständlich im Kaufpreis enthalten
• Die Garagen sind direkt vom Garten aus zugänglich, was besonders bei Gartenarbeiten oder größeren Einkäufen von Vorteil ist
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander aus.
Das Objekt
Ihr neues Zuhause mit Charakter – charmante Erdgeschosswohnung in Pulheim-Brauweiler
Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – hier erwartet Sie ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der gefragtesten Lagen Pulheims: im historischen und zugleich lebendigen Stadtteil Brauweiler – nur wenige Schritte vom eindrucksvollen Ortskern und der imposanten Abtei entfernt.
Auf großzügigen ca. 110 m² Wohnfläche empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, die durch ihre harmonische Aufteilung und wohnliche Atmosphäre überzeugen. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Erkerfenster, die nicht nur architektonisch ein echter Blickfang sind, sondern auch für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort – ausgenommen die charmanten Erkerelemente, die ihren besonderen Charakter bewahren.
Der einladende Wohnbereich wird durch einen funktionstüchtigen Kamin abgerundet, der in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt – lediglich ein neuer Filter ist zu ergänzen, um seine Wärme in vollen Zügen genießen zu können. Die integrierte Fußbodenheizung schenkt Ihnen zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl.
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
117.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
117.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
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St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Patrick Bocks
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