Exklusive 2-Raum-EG-Whg. mit geh. Innenausstattung, EBK und Balkon
Objektnummer: LI-HG0040
Wohnung zu kaufen in 88179 Obereute
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0040
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Obereute
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Baujahr
1989
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 43 m²
Preise
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Kaufpreis
258.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1989 wurde erst kürzlich im Zeitraum 2023/2024 umfassend renoviert und überzeugt mit einer gehobenen Innenausstattung sowie einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 43 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Bad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon – ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 135 €.
Ein Außenstellplatz kann optional für 5.000 € erworben werden.
Das Objekt
Exklusive 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung, Einbauküche und Balkon
Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43 m²
Baujahr: 1989
Modernisierung: 2023/2024
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 €
Hausgeld: 135 € monatlich
Mieteinnahmen: 660 € monatlich
Heizung: Zentralheizung
Keller: vorhanden
*Energieausweis in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt
Die Wohnung ist vermietet mit Gewerbemietvertrag der bis Februar 2026 gilt
Sonstige Informationen
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Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Heiko Griebel
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Energieausweis
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