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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Mandel

Wohnung zu kaufen in 55595 Mandel

Objektnummer: WI-TS0024

Angebotspreis

187.000 €

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

4

Baujahr

1970

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-TS0024

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Mandel

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    187.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Erdgeschosswohnung
-Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
-Terrasse mit Pavillon – perfekt zum Entspannen
-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
-Frisch sanierte Dusche und neue WC-Einrichtung
-Separates Heizsystem (unabhängig vom Haus)
-Große Garage mit zusätzlichem Stellplatz
-Kellerraum zur alleinigen Nutzung
-Kein Hausgeld – niedrige Nebenkosten

Das Objekt

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Die Wohnung ist frisch renoviert und besticht durch helle Räume, hochwertige Sanitäranlagen und einen gemütlichen Außenbereich mit Terrassenpavillon.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Heizsystem – effizient und unabhängig.

Ideal geeignet für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – und das ohne monatliches Hausgeld.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung verfügbar sein.

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Weinort Mandel, einer kleinen, gewachsenen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Mandel liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen im sogenannten Nahetal, einer landschaftlich reizvollen Region, die sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität auszeichnet.

Trotz der ruhigen Wohnlage im Grünen profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit:
-Die Bundesstraße B41 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung zur Autobahn A61, die direkten Anschluss nach Mainz, Bingen, Wiesbaden oder Richtung Koblenz bietet.
-Die Kreisstadt Bad Kreuznach liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Fachkliniken, Restaurants und ein breit gefächertes Freizeitangebot.
-Der nächstgelegene Bahnhof mit direkter Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz befindet sich ebenfalls in Bad Kreuznach.

Mandel selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charme. Besonders hervorzuheben ist die Kindertagesstätte im Ort, die fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden – von Wanderwegen und Radstrecken durch die Weinberge bis hin zu Thermalbädern, Golfplätzen und Weinfesten in den umliegenden Ortschaften.

Dank seiner Lage zwischen Natur und Stadt vereint Mandel das Beste beider Welten: ein ruhiges Zuhause im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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