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Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und Westbalkon

Wohnung zu kaufen in 34497 Korbach

Objektnummer: KS-MM0253

Angebotspreis

199.500 €

Wohnfläche

ca. 86 m²

Zimmer

4

Baujahr

1974

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0253

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Korbach

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 86 m²

Preise

  • Kaufpreis

    199.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 wurde die gesamte Elektrik der Wohnung auf den neuesten technischen Stand gebracht. Alle Decken wurden abgehängt und mit modernen LED-Einbauspots ausgestattet, wodurch eine angenehme, indirekte Beleuchtung entsteht. Die Wände wurden glatt verputzt und in neutralen, hochwertigen Farbtönen gestaltet. Ein edler, durchgängiger Designfußboden verleiht der Wohnung ein einheitliches, stilvolles Erscheinungsbild und unterstreicht den modernen Wohncharakter.

Die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel bietet nicht nur optische Highlights, sondern auch hohen praktischen Nutzen – sie ist funktional geplant und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer wie auch das Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster und sind hell gefliest, mit moderner Sanitärausstattung versehen und hochwertig ausgestattet. Der Balkon mit Westausrichtung bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die im Kauf enthaltene Garage verfügt über einen eigenen Stromanschluss, wodurch sich auch das Laden eines E-Bikes oder eines Elektroautos realisieren lässt. Direkt vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz, der die Parkmöglichkeiten ideal ergänzt.

Das Objekt

Diese rund 86 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Korbach. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei entstand ein modernes Wohnambiente, das sowohl durch stilvolle Materialien als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Westausrichtung – ein idealer Ort für den Feierabend. Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem, geschmackvollem Design. Beide Räume verfügen über Fenster.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Übergabe ist zum November 2025 vorgesehen – ideal für Interessenten, die mit Weitblick planen oder für Kapitalanleger, die ein hochwertiges Objekt in gefragter Lage suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Korbach, der Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Nordhessen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die historische Altstadt von Korbach mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Naherholungsgebiete: Wald- und Wiesenlandschaften, der nahegelegene Diemelsee sowie der Naturpark Kellerwald-Edersee laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert – ob mit dem Auto, Bus oder Bahn. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise Natur und Stadt, Ruhe und Erreichbarkeit.

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    128,70kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

128,70kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

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Herr Martin Mijalkovic
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Tel.: +49 171 6928151
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Martin Mijalkovic

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