Schöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit privatem Garten!
Wohnung zu kaufen in 86916 Kaufering
Objektnummer: AIC-VV0703
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0703
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Kaufering
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
414.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
Wohnfläche: ca. 80 m², mit hochwertigem Parkettboden (massive Eiche) in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und Küche
Wohnzimmer: Großzügig, hell, mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und Garten
Küche: Voll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich, Granitarbeitsfläche und Granitboden, ablösefrei
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Nord-Schlafzimmer
Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Fenstern
Terrasse und Garten: Ca. 21 m² große Granit-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
Heizung: Zentrale Fernwärme (seit 2020), Dach gedämmt
Nebenkosten: Ca. 250 € monatlich
Garage und Stellplatz: Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören zur Wohnung
Exklusive Extras im Keller:
Ca. 27 m² beheizter Kellerraum mit Laminatboden und Tageslicht
Separates Duschbad (Gäste-WC)
Abstellraum
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
Gebäude und Grundstück:
3-Parteien-Massivhaus, Baujahr 1997
Dach über Garage gedämmt
Treppenhaus mit Granitboden
Das Objekt
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten 3-Parteien-Massivhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ein sehr komfortables Raumangebot, ideal zugeschnitten auf Paare, kleine Familien oder Pendler, die Wert auf Qualität und eine attraktive Wohnlage legen.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 21 m² große Südterrasse aus Granit, die sich harmonisch in den eigenen, grünen Garten anschließt und direkten Zugang vom Wohnzimmer aus bietet. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
81.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
81.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
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Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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