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Attraktive Lage im Herzen von Donzdorf

Wohnung zu kaufen in 73072 Donzdorf

Objektnummer: GP-ER0036

1 / 7

Angebotspreis

335.000 €

Wohnfläche

ca. 94 m²

Zimmer

3

Baujahr

1976

Objektdaten

  • Objektnummer

    GP-ER0036

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Donzdorf

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 94 m²

  • Nutzfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    335.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Kaufpreis: 335.000 €
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Hausgeld: 60 € / Monat
- Heizung und Warmwasser: ca. 350 € / Monat
- Baujahr: 1976
- Modernisiert: 2023
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca. 94 m²
- ca. 8 m² großer Kellerraum
- Modernes Tageslichtbad (2023)
- Gäste-WC (2023)
- Neue Fenster (2023)
- Öl-Zentralheizung
- Einzelgarage inklusive
- Baujahr: 1976
- Hausgeld: nur 60 € mtl.
- Heizung und Warmwasser: ca. 350 € mtl. (4 Personen)

Das Objekt

Diese großzügige, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 8 m² viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein echtes Highlight sind das moderne Tageslichtbad (2023) sowie das ebenfalls 2023 erneuerte Gäste-WC – beide in zeitgemäßem Design und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung wurde zudem mit neuen Fenstern (2023) versehen, was für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage von Donzdorf, einer charmanten Stadt am Rand der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B466 und die nahegelegene Anbindung an die B10 sind Göppingen, Ulm und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Busverbindungen bestehen regelmäßig in die umliegenden Orte sowie zum nächstgelegenen Bahnhof.

Die Lage kombiniert somit die Vorzüge ländlicher Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

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Erik Rummel

e.rummel@iad-immobilien.de

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Herr Erik Rummel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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