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Attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Balkon und Garage in Denkendorf

Wohnung zu kaufen in 73770 Denkendorf

Objektnummer: GP-ER0027

Angebotspreis

335.000 €

Wohnfläche

ca. 75 m²

Zimmer

3.5

Baujahr

1967

Objektdaten

  • Objektnummer

    GP-ER0027

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Denkendorf

  • Baujahr

    1967

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

Preise

  • Kaufpreis

    335.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer: Großzügig geschnittener und lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Balkon: Sonniger Platz im Freien mit schönem Blick ins Grüne.

Küche: Funktionale Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Schlafzimmer: Zwei ruhig gelegene Zimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Schränke.

Badezimmer: Gepflegtes, helles Bad mit Badewanne.

Gäste-WC: Separat, modern und praktisch gestaltet.

Garten: Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierbesitzer.

Keller: Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Parken: Zur Wohnung gehören eine abschließbare Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Das Objekt

Diese äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Denkendorf bietet komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche. Auf etwa 75 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die durch ihre Helligkeit, eine gute Ausstattung und ein besonderes Highlight – den eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht – überzeugen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit solider Bausubstanz. Durch regelmäßige Instandhaltung und Modernisierungen, wie das Verputzen und Streichen der Wände etwa im Jahr 2022, befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Denkendorf, einer charmanten Gemeinde am Rande der Fildern, südöstlich von Stuttgart. Denkendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist von gewachsenen Wohnstrukturen und viel Grün geprägt, was für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B10 und A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen sowie das Messegelände in kurzer Fahrzeit. Auch Esslingen, Nürtingen und Kirchheim unter Teck sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut angebunden, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Nähe zum Schurwald sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Körsch- oder Sulzbachtal bieten ideale Bedingungen für Natur- und Freizeitliebhaber. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und sind dennoch bestens angebunden.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    148.10 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

148.10 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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