Das Objekt
*Energieausweis ist vorhanden*
Objektbeschreibung:
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bayerisch Gmain und bietet auf einer Wohnfläche von 83 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnräume sind praktikabel geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Die moderne Küche und das elegante Badezimmer unterstreichen den hohen Standard dieser Wohnung. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Ihre Besucher.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Anteil am Dachboden. Für Familien besonders interessant: Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage in Bayerisch Gmain bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0058
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bayerisch Gmain
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Baujahr
1970
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 83 m²
Preise
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Kaufpreis
440.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
139,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
139,90kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Großzügig und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Schwedenofen
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit Zugang zur zweiten Terrasse
Badezimmer: Elegantes Design, modern ausgestattet
Gäste-WC: Separat, modern
Hochwertige Bodenbeläge, teils Fliesen, teils Parkett
Eigenes Kellerabteil
Anteil am Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Zwei großzügige Terrassen mit Zugang vom Wohnzimmer bzw. Küche
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.eu
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