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Schönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage

Objektnummer: LG-TG0279

Haus zu kaufen in 29565 Wriedel

Angebotspreis

365.000 €

Wohnfläche

ca. 137 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    LG-TG0279

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wriedel

  • Baujahr

    2004

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 940 m²

  • Wohnfläche

    ca. 137 m²

Preise

  • Kaufpreis

    365.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, das vollverklinkert ist und im Jahr 2004 erbaut wurde. Das Haus bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung den idealen Wohnkomfort für Familien.

Grundstück und Ausstattung:
Das Haus verfügt über einen Doppelcarport mit Abstellraum sowie eine große Terrasse mit Terrassenüberdachung. Im Wohnzimmer und im Bad sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehme Wärme. Im Erdgeschoss sind alle Räume durchgängig gefliest, während im Obergeschoss Laminatböden verlegt wurden.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein WC mit Dusche. Ein großer Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung. Es ist ideal für alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause im ländlichen Raum suchen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wriedel, das im Westteil des Landkreises Uelzen liegt und zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf gehört. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung über die Landesstraßen 250 von Uelzen nach Soltau und 234 von Uelzen nach Lüneburg.

Wriedel zählt mit einer Fläche von 104 Quadratkilometern zu den größten Gemeinden im Landkreis Uelzen und hat seinen ländlichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.

Ein besonderes Highlight ist das einzige Naturbad im Landkreis Uelzen. Zudem gibt es in der Gemeinde zwei Kirchen, die evangelisch-lutherische Suitbert-Kirche und die selbstständige Bethlehems-Kirche.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Gemeinde an das Busverkehrsnetz sowie an das Schienennetz Bremen - Uelzen mit der Haltestelle Brockhöfe-Bahnhof angebunden ist. Das Radwegenetz wurde nahezu flächendeckend ausgebaut und bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    58.92 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

58.92 kWh / (m²*a)

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