Einzigartiges Einfamilienhaus am Wesel-Datteln-Kanal
Haus zu kaufen in 46485 Wesel
Objektnummer: DIN-NW0062
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0062
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Wesel
-
Baujahr
2006
-
Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.975 m²
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Wohnfläche
ca. 185 m²
Preise
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Kaufpreis
539.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Bodenbeläge: Hochwertige, dunkle Fliesen in Wohn- und Verkehrsbereichen; warme Holzbalkendecken (Buche) als Kontrast – Dachgeschoss offen und lichtdurchflutet
Fenster: Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss, hochwertige Materialien und großes Glasvolumen für viel Tageslicht
Heizung: Sehr effiziente Luft-Wärmepumpe, installiert Ende 2021/2022; zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kamin: Sichtbare Kamin-Kassette sowohl vom Wohn- als auch Küchenbereich nutzbar
Küche: Moderne Küchenzeile mit massiver Granitplatte, eingelassene Geräte (Backofen, Mikrowelle), großzügiger Raum für großen Esstisch
Bad: Begehbare Dusche, hochwertige Ausstattung
Technik: Steckdosen, Schalter und Raumtemperaturregler von Busch-Jäger in Edelstahl; Vorbereitungen für Audio-/Multimedia-Installation (Deckenlautsprecher, Dolby Atmos Verkabelung, Beamer, ausfahrbare Leinwand)
Außenbereich: Fast 100 m² Terrasse an zwei Seiten; uneinsehbarer Garten mit Süd-West Ausrichtung
Grundstück: Eigentum, kein Pachtverhältnis
Stellplätze: Carport + drei weitere Außenstellplätze vorhanden
Das Objekt
Dieses einmalige Haus kombiniert historischen Charme mit modernem Luxus. Ursprünglich im Jahr 1876 als Rinderstall erbaut, wurde das Anwesen 2006 mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien neu errichtet – von den Grundmauern aus. Außen begrüßt Sie das Gebäude mit charakteristischem Feldbrandstein, der typischen Niederrhein-Architektur, sowie einer historischen Laterne, die die Zufahrt stimmungsvoll beleuchtet.
Eine großzügige Terrasse von fast 100 m² zieht sich an zwei Seiten des Hauses entlang und bietet vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende, Sonnenbaden und loungige Momente. Der Garten ist uneinsehbar, mit sonniger Süd-West Ausrichtung ideal zum Relaxen und Gärtnern.
Im Inneren verschmelzen moderne Elemente mit liebevollen Details: Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, große bodentiefe Fenster öffnen Räume und geben den Blick in den Garten frei. Der Wohnbereich und die Küche sind durch eine Kamin-Kassette geteilt, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche sichtbar ist – ein Highlight für gemütliche Abende. Der Obergeschossbereich beeindruckt mit offenem Dachstuhl und in Teilen freigelegtem Kaminschacht, sowie Holzbalkendecken, die der Raumgestaltung Charakter verleihen.
Ein Haus, das durch seine Kombination aus Geschichte, Stil und moderner Ausstattung überzeugt – ideal für Menschen, die exklusives Wohnen und behagliches Ambiente zu schätzen wissen.

Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergieverbrauch
54.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
54.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nico Wichert
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