Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe des Ortskerns von Weilerbach bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Investoren. Die Immobilie wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, hochwertige Ausstattung und einladendes Wohnambiente machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mietverträge laufen bis April 2026 und generieren monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.200 €. Eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger!
Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Objektdaten
-
Objektnummer
IGB-RK0035
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Weilerbach
-
Baujahr
2003
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
-
Wohnfläche
ca. 244 m²
Preise
-
Kaufpreis
643.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung
Fenster: Isolierverglasung für guten Schallschutz und Energieeffizienz
Dach: Gedämmt, trägt zur Energieeinsparung bei
Zusätzliche Wärmequelle: Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich und Küche
Zwei helle Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Obergeschoss:
Elegante Galerie mit Blick auf den Wohnbereich
Zwei weitere Schlafzimmer
Zweites Badezimmer
Zugang zu einem Balkon
Zusätzliche Räume:
Außenbereich
Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeug und Lagerung
Das Grundstück umfasst ca. 399 m² und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Ralf Konnertz
rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen