Haus zu kaufen in Wallhalben

Ausstattung

Renovierungs- und Modernisierungsbedarf – Potenzial zur individuellen Gestaltung

Das Haus beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die angrenzende Küche zu einem offenen Raumkonzept erweitert werden kann. Die Einbauküche bleibt im Kaufpreis enthalten. Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort bieten. Zwei der Bäder wurden 2016 modernisiert, ebenso wie Teile der Wasser- und Stromleitungen.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann. Hier finden Sie einen Waschraum, einen Abstellraum, einen Lagerraum sowie den Heizungsraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Besonders hervorzuheben ist ein separater Raum im Keller (ca. 19 Quadratmeter), der als Einliegerwohnung mit eigenem Bad und einer kleinen Einbauküche ausgestattet ist. Diese Fläche kann entweder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie oder als vermietbare Einheit genutzt werden. Hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Technische Details:

Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, die sich in einwandfreiem Zustand befindet.
Renovierungsbedarf: Um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen, sind teilweise Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Außenbereich:

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Zwei Terrassen – eine vor und eine hinter dem Haus – laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für Grillabende und gemütliche Zusammenkünfte. Der Balkon sorgt zusätzlich für eine wundervolle Möglichkeit, die ruhige Umgebung zu genießen.

Das Grundstück umfasst auch einen kleinen Grünbereich gegenüber der Straße, der zum Anwesen gehört. Dieser Bereich eignet sich ideal als zusätzlicher Stellplatz oder kann als Gartenfläche genutzt werden. Hier finden Sie auch einige Obstbäume, die das Gesamtbild des Außenbereichs bereichern.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wallhalben, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die ländliche Idylle, gepaart mit einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den umliegenden Städten. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.