Exklusiv modernisiertes Eigenheim
Objektnummer: MK-SH0296
Haus zu kaufen in 51545 Waldbröl
Objektdaten
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Objektnummer
MK-SH0296
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Waldbröl
-
Baujahr
1935
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 665 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
361.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1935
Zimmeranzahl: 8
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200m²
Grundstücksfläche: 665m²
Heizungsart: Gasheizung
Parkplätze: 2 Garagen, 2 Stellplätze
Keller: Vollunterkellert
Dachboden: Gedämmt, begehbar, ausgestattet mit Regalsystem
Das Objekt
Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Komfort, Stil und Funktionalität. Die dreistöckige Immobilie aus dem Baujahr 1935 vereint historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit insgesamt acht geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern finden hier auch große Familien ausreichend Platz.
Das Haus wird von einer effizienten Gasheizung beheizt. Die komplette Renovierung der Fassade im August 2024 verleiht dem Haus einen frischen, modernen Look. Die Immobilie verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der viel Stauraum bietet, sowie über einen gut isolierten und begehbaren Dachboden mit einem intelligenten Regalsystem zur optimalen Nutzung.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein behagliches Wohngefühl:
Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen
Ein original erhaltenes Holztreppenhaus, das den historischen Charme des Hauses unterstreicht
Kamin für gemütliche Stunden an kühleren Tagen
Eine private Sauna, die Erholung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht
Ein gut gedämmtes Spitzdach, das sowohl Energieeffizienz als auch Lagerfläche garantiert
Modernisierungsdetails
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden:
2000: Modernisierung der Sanitäranlagen
2006: Austausch der Heizungsanlage
2024: Komplettsanierung der Fassade und Verbesserung der Dachisolierung
Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus historischer Substanz und moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
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Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche

Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
356,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
356,90kWh / (m²*a)
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Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.eu
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